Залог предмета лизинга
Предмет лизинга является единственно возможным залогом, под который лизинговая компания может получить банковский кредит для совершения лизинговой сделки. Поэтому практически всегда Предмет лизинга закладывается в банк при получении кредита лизинговой компанией.
Известно, что для того, чтобы получить кредит на 100 руб. необходим залог хотя бы на 130 руб. Поэтому для того, чтобы сделать лизинговую сделку с залоговой точки зрения, необходим аванс лизингополучателя. Тогда получается: 20–30 % – аванс, 70–80 % – кредит под залог 100 % имущества.
Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем, согласно п. 2 ст. 18 Закона о лизинге.
В связи с этим на практике возникает вопрос: может ли залогодержатель по заключенному лизингодателем договору залога предмета лизинга изъять его?
Закон о лизинге на этот вопрос ответа не дает. Но в соответствии с ГК РФ лизинг является разновидностью договора аренды, поэтому к нему применимы нормы, регулирующие общие положения об аренде. Так, п. 1 ст. 617 ГК РФ указывает, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, реализовавший право залога новый собственник предмета лизинга не сможет изъять его у добросовестно исполняющего свои обязательства лизингополучателя, но сможет получать от лизингополучателя лизинговые платежи в соответствии с условиями договора лизинга.
Но всегда надо помнить, что ни лизинговой компании, ни банку-кредитору не нужно лизинговое имущество, им нужно, чтобы вернули деньги. Реализация залога – всегда дополнительные издержки и потеря времени. Поэтому изъятие Предмета лизинга – это крайний случай, когда понятно, что Лизингополучатель уже не сможет расплатиться деньгами.
- Лизинг для некоммерческих организаций
- Схема сделки по лизингу недвижимости
- Вопросы текущей эксплуатации объекта недвижимости и заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг
- Внесение изменений в договор финансовой аренды
- Вопросы заключения и государственной регистрации договоров
- Вопросы землепользования
- Юридическая чистота сделки лизинга недвижимости
- Требования к объекту недвижимости
- Особенности и проблемы сделок лизинга недвижимости
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу