Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
Преступное деяние по ст. 170 УК РФ совершается с использованием служебного положения. В порядке критики изложения диспозиции нормы статьи 170 УК РФ можно отметить несоответствие редакции статьи нормам иных законов. В настоящее время в России действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О государственной регистрации недвижимости», который оперирует понятием «Единый государственный реестр недвижимости».
Проанализируем состав преступления, предусмотренного статьей 170 УК РФ. Объективную сторону преступления образуют альтернативные действия:
- регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом;
- умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости или Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Использование в ст. 170 УК РФ устаревшего термина «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создает препятствия для практического применения анализируемой уголовно-правовой нормы. Обратим также внимание, что в настоящее время количество подлежащих государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом невелико.
То есть если должностное лицо Росреестра понимает, что сделка с квартирой ничтожна, но регистрирует переход права собственности от продавца к покупателю, то инкриминировать такому должностному лицу деяние по ст. 170 УК РФ практически невозможно, так как уголовный закон устанавливает ответственность за регистрацию заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, а не за регистрацию перехода прав на недвижимое имущество. А в данном случае сделка купли-продажи квартиры как сделка (как договор) самостоятельной регистрации после 1 марта 2013 года не подлежит.
Если должностное лицо Росреестра совершает регистрацию заведомо незаконной сделки с недвижимым имуществом (например, при регистрации договора аренды здания на срок не менее года), то для квалификации деяния по статье 170 УК РФ незаконность сделки должна быть очевидна.
- Уголовная политика России в области противодействия коррупции и проблемы еѐ совершенствования
- Уголовная политика в области противодействия коррупции в зарубежных государствах
- Понятие коррупции и её виды
- Понятие уголовной политики
- Советское законодательство о должностных преступлениях: Уголовные кодексы 1922, 1926 и 1960 гг.
- Уголовное уложение 1903 г. о должностных преступлениях
- Правовое регулирование ответственности за должностные преступления в Российской империи в 19 столетии
- Законодательство эпохи Петра Великого о противодействии коррупции
- Первые памятники уголовного права России об ответственности за служебные преступления
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу